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港澳臺同胞繳存和使用 住房公積金相關政策講解
2018-04-03 11:03:10   來源:編輯部    點擊:

港澳臺同胞繳存和使用 住房公積金相關政策講解

蘇州市作為港澳臺同胞較為集中的城市,歷來關注港澳臺同胞安居情況,積極探索放開對相關人群繳存使用公積金的限制。首先在港澳臺高層次人才繳存、使用住房公積金方面實現突破,并在此基礎上逐步開展試點,在全國范圍內率先探索讓更多人群享有公積金繳存和使用的權利。

去年8月,國家部委曾到昆山進行調研,根據蘇州長期以來的做法和經驗為藍本,同年,中國住房和城鄉建設部等多部門聯合印發《關于在內地(大陸)就業的港澳臺同胞享有住房公積金待遇有關問題的意見》。

2018年2月27日,蘇州市公積金中心等六部門正式發布《在蘇就業港澳臺職工繳存使用住房公積金實施辦法》(簡稱《辦法》)。自當日起,在蘇州市就業的港澳臺同胞均可繳存、并按規定使用住房公積金,與當地職工“同城同待遇”。


那么我們一起來看一下
繳納公積金
到底有哪些好處呢?

1.什么是住房公積金

住房公積金是國家機關、事業單位、各類企業、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度是住房保障的基本制度。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個人所有。住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。住房公積金制度是社會受益面最大的住房保障制度,幾乎所有的工薪階層都可以通過這個制度受益。這個制度包括單位與職工共同繳付、對公積金部分免征個人所得稅、在購房時除公積金累積外還可利用公積金貸款購房、以及公積金貸款實行優惠利率等幾個組成部分。

2.住房公積金制度的特點

(1)義務性。住房公積金通過國家行政法規規定強制實行,所有單位和在職職工都必須逐月繳存,不得逾期繳存和少繳。 

(2)互助性。通過支持職工貸款購房,幫助住房困難職工改善住房條件。 

(3)工資性。職工和所在單位各按一定比例逐月繳存的住房公積金,是職工工資收入的一部分。 

(4)保障性。《條例》明確規定:職工住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修、租賃自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。

二、住房公積金繳存額計算方法

1. 職工住房公積金月繳存額=(月繳存基數×單位繳存比例)+(月繳存基數×個人繳存比例)。

2.職工住房公積金繳存基數按職工本人上一年度月平均工資收入確定。

職工月平均工資=職工本人年工資收入(年工資總額)÷12個月(不滿12個月的按實際發放的工資月份)。

注:根據國家統計局現行勞動工資統計制度規定:工資總額是指直接支付給職工的全部勞動報酬。不論成本中列支的還是其他項目中列支的,均應計入工資總額。包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資等。

3.新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額=職工本人當月工資×繳存比例。

4.新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額=單位同類人員當月工資×單位同類人員繳存比例。

三、繳存住房公積金對企業的益處

企業為職工繳存住房公積金,有利于企業塑造依法履行義務、自覺維護職工權益的良好社會形象;有利于企業引進人才、留住人才;有利于穩定職工隊伍,增強企業的凝聚力,構建和諧勞資關系;有利于增強職工對企業的歸屬感,激發職工的工作積極性。

四、繳存公積金對職工的益處

根據國務院《住房公積金管理條例》和《蘇州市住房公積金管理辦法》規定,各類企業和機關事業單位及其在職職工都必須繳存住房公積金,因此,住房公積金是由國家法律規定強制繳存的。

1.繳一能得一

職工每月從應發工資中扣繳個人住房公積金的同時,單位也必須按規定為職工繳納相同金額的住房公積金,即職工繳一份,單位也繳一份。

2.存款歸個人

單位為職工繳存的住房公積金屬于職工勞動報酬的組成部分,單位和職工個人繳存的住房公積金全部歸職工個人所有。

職工在買房、租房、償還住房貸款、退休等符合住房公積金提取規定的情況下,可提取公積金帳戶內的余額。

3.存款有利息

住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。

4.繳存可免稅

單位和職工個人按規定繳存的住房公積金可以在個人應納稅所得額中扣除,免交個人所得稅。

5.買房能貸款

連續、按期、足額繳存住房公積金達到規定期限,在購買(建造)自住住房時除了可以提取住房公積金之外,還可以申請住房公積金貸款,幫助您實現安居夢想。

6.貸款利率低

住房公積金貸款屬于政策性住房貸款,利率比銀行商業住房貸款利率打7折還低一點,因此,相同金額和年限的住房貸款,公積金貸款要比銀行商業貸款少支付1/3的利息。

7.每月能還貸

職工在歸還本地住房貸款期間,可以簽訂“還貸委提協議”,將每月繳存的住房公積金用來歸還住房貸款,能有效緩解您的還貸資金壓力。

職工在歸還外地住房貸款期間,也可以憑相關證明材料,每年兩次以償還住房貸款原因提取住房公積金。

8.離職可提取

外地戶籍(蘇州大市范圍外)職工在與原單位終止勞動合同并返鄉時,可以提取本人住房公積金賬戶中的全部金額,平時繳存的住房公積金就相當于定期儲蓄。本地戶籍職工下崗失業“女滿40周歲、男滿50周歲且個人賬戶封存(停繳)滿兩年”的,憑與原單位解除勞動合同關系證明或勞動部門出具的下崗、失業證明可以提取本人公積金賬戶中的全部余額。

9.退休可養老

職工在退休時,可以一次性提取本人賬戶的全部住房公積金本息,相當于一筆養老金。

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